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A.S. Hausverwaltung & Projektentwicklung

A.S. Nachrichten

Hier erfahren Sie Neues, Nützliches und Informatives aus drei Quellen: aus unserem Haus, aus dem kundenrelevanten Umfeld und aus der Presse.

Hinter unseren Presseveröffentlichungen verbirgt sich unter anderem eine ganze Artikelserie im Hamburger Abendblatt. Hier äußert sich Ralf Michels regelmäßig in verschiedenen Rubriken zu Wissenswertem und Problemen bei Eigentumswohnanlagen.

In eigener Sache
Suchen Sie ein neues Arbeitsumfeld?
Wir sind immer auf der Suche nach kompetenten Immobilienverwaltern und Bürokaufleuten … mehr (pdf)

 

Bildergebnis für gehirn clipart Aus der DDIV Denkwerkstatt
Teil 4
Aspekte der Veräußerung des Wohnungseigentums – notarielle Zustimmung des Verwalters und aufgelaufene Wohngeldschulden … mehr (pdf)

 

DDIVdigital
Spagat
Der Digitalisierungszug nimmt Fahrt auf – auch in Hausverwaltungen. Lesen Sie dazu einen Artikel von Ralf Michels in der Verbandszeitschrift des DDIV … mehr (pdf)

 

IHK-Zertifikat
Seit über 10 Jahren bilden wir aus
Vielleicht haben Sie sich schon gefragt, wie wir zu unseren kompetenten Sachbearbeitern und Sachbearbeiterinnen kommen. Der Schlüssel: eigene Ausbildung! … mehr (pdf)

 

Leser fragen – Experten antworten
Darf der das??
Ein Eigentümer in unserer Wohnanlage hat seine Wohnung an die Sozialbehörde der Gemeinde vermietet. Dies ist mit sehr viel Ärger … mehr

 

Aktion Mensch
Seit vielen Jahren unterstützen wir mit regelmäßigen Spenden die Aktion Mensch und freuen uns, unser Engagement nun auf unserer Website mit einem Siegel präsentieren zu dürfen.

 

Unsere Spende
für „Die Wohnbrücke“ g. e. V.
Dieser neugegründete Verein hilft Flüchtlingen, sich zu integrieren, indem er Wohnraum vermittelt. Das finden wir gut und es trifft unsere Kernkompetenz, also sind wir dabei…

 

Nachwuchs-Star 2015!
Ausbildung wird bei uns groß geschrieben. Um so mehr freuen wir uns mit unserer ehemaligen Auszubildenden Sarah Betz über den Titel des DDIV, der ihr auf dem 23. Verwaltertag in Berlin überreicht wurde.
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Tagesspiegel Nr. 22477
Der echte Hausschwamm
Schon in der Bibel, … ist vom „Aussatz des Hauses“ die Rede. … mehr (pdf)

 

Urkunde 25 Jahre_k             Wir haben Geburtstag!
Am 15. März 1989 wurde die A.S. Hausverwaltung gegründet.
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Leser fragen – Experten antworten
Anschrift und Maisonette
Unser Mieter ist ausgezogen, ohne uns eine Anschrift zu hinterlassen … mehr (pdf)

 

Leser fragen – Experten antworten
Glaserker und Heizregelung
Für diesen Sachverhalt ist es nicht entscheidend, ob ein Urteil vorliegt  … mehr (pdf)

 

Berufsordnung
… beschlossen auf der 27. Delegiertenversammlung des DDIV am  21.09.2011 in Berlin
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Tipps zur Verwaltersuche
Hausverwalter auf dem Prüfstand
Wenn sich die Tür hinter dem Kandidaten schließt … mehr (pdf)

 

Leser fragen – Experten antworten
Dämmen des Dachgeschosses
Soll die Decke unter Hinweis auf die Energiesparverordnung (EnEV) gedämmt werden, so ist zunächst zu prüfen  …mehr (pdf)

 

Leser fragen – Experten antworten
Reparatur und Stimmrecht
Zunächst muss ein Blick in die Teilungserklärung… / Ihr Ausführungen sind korrekt. Die Übertragung  …mehr (pdf)

 

Leser fragen – Experten antworten
Abrechnung / Instandhaltungspflicht
Die Abrechnung der WEG ist eine… / Der Verwalter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung verpflichtet.   …mehr (pdf)

 

Kauf einer Wohnung, Letzter Teil
Vor Vertragsabschluss alles prüfen
Da der Kauf einer Eigentumswohnung eine langfristige Investition und Bindung darstellt, sollte nicht leichtfertig  …mehr (pdf)

 

Die Hausordnung, Teil 5
Fristlose Kündigung bei Verstoß möglich
Die Hausordnung regelt Fragen zur Hausreinigung, zur Benutzung von Einrichtungen wie der Waschküche, dem Dachboden und  …mehr (pdf)

 

Nebenkosten-Abrechnung, Teil 4
Änderungen schriftlich ankündigen
Zunächst ist im Bundesgesetzbuch (BGB) geregelt, dass die Vertragsparteien vereinbaren können, dass die Mieter  …mehr (pdf)

 

Wohngeldabrechnung, Teil 3
Wer hat welche Kosten zu tragen?
Für die Verwaltung der Gelder ist der Verwalter – gemäß § 27 Abs. 6 WEG – zuständig. Die Gelder sind getrennt  …mehr (pdf)

 

Wohneigentumsgesetz, Teil 2
Modernisierungen beschließen
Maßnahmen zur Modernisierung sind im Wohneigentumsgesetz (WEG) unter § 22 – Bauliche Veränderungen zu finden.  …mehr (pdf)

 

Wohneigentumsgesetz, Teil 1
Rechte und Pflichten der Hausverwaltung
Die Rechte und Pflichten des Wohnungseigentums (WEG) -Verwalters ergeben sich aus  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Prüfung von Rauchwarnmeldern
Die Verantwortung kann in Hamburg nicht übertragen werden, da die Gemeinschaft  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Checkliste für Auszug?
Der Zustand der Wohnung bei Rückgabe richtet sich nach den Vereinbarungen im Mietvertrag und  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Feuchte Kellerwand / Kopplung Miete-Lebenshaltungskosten
Die Beseitigung von Durchfeuchtungsschäden obliegt der Eigentümergemeinschaft, da es  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Wohnung zu klein?
Paragraf 7 des Gesetzes zur Haltung und Pflege von Wohnraum sieht eine Mindestgröße von  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Kosten für Beratung
Grundsätzlich ergeben sich die Rechte und Pflichten eines Verwalters aus dem geschlossenen Verwaltervertrag.  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Kosten für Gutachten
Die Pflicht zur Erstellung eines Energiepasses ergibt sich aus der Energiesparverordnung.  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Defektes Regenrohr
Die Hausverwaltung ist verpflichtet, angezeigte Mängel im Gemeinschaftseigentum beheben zu lassen.  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Einbau eines Fahrstuhls
Grundsätzlich sind Maßnahmen vom Mieter zu dulden, die zu einer Wohnwertverbesserung führen  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Mietkaution und Heizkosten
Eine Zurückbehaltung der Kaution im Ganzen oder in Teilen ist rechtlich nicht zulässig… Und: Ein Vermieter kann nicht willkürlich …mehr 

 

Beratung aus unseren Beiräteseminaren
Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht
Referent: Bernhard Bonk, Partner der Sozietät Bonk Rechtsanwälte-Fachanwälte …mehr (pdf)

 

Beratung aus unseren Beiräteseminaren
Verschenken und Vererben von Immobilien
Rechtsgrundlagen, Fallbeispiele, Sonderfälle …mehr (pdf)

 

Beratung aus unseren Beiräteseminaren
Werterhaltung von Immobilien aus technischer Sicht
Instandhaltung, energetische Sanierung, Denkmalschutz …mehr (pdf)

 

Neues aus unserem Haus
Unsere neue Imagebroschüre.
Die Print-Version liegt für Sie abholbereit in unserem Büro, die Online-Version können Sie hier einsehen  …mehr

 

Neues aus unserem Haus
Die A.S. Hausverwaltung und Projektentwicklung nutzt Strom aus 100% erneuerbaren Energien…  …mehr (pdf)

 

Leser fragen Experten
Heizung, Garage und Wechsel.
3 Fragen, 3 Antworten zum WEG-Recht   …mehr (pdf)